28-11-2024
De tweedeling op de retailmarkt wordt de komende jaren scherper. Waar winkelgebieden in de centra van kleinere steden noodgedwongen verder krimpen, blijven de negen sterkste binnensteden floreren. In deze stadscentra maken institutionele beleggers dan ook kans op waardegroei in de toekomst, schrijft Achmea Real Estate in de Outlook 2025 – 2027.
Beleggers kunnen vooral kansen vinden in winkelpanden van minimaal 250 m² op goed zichtbare locaties in stadscentra, bij voorkeur op de begane grond. De groeiende trend van mixed-use projecten, waarbij retail wordt gecombineerd met woningen, kantoren en horeca, biedt extra mogelijkheden. Dit creëert een constante stroom van bezoekers en versterkt de aantrekkingskracht van de locaties, wat op lange termijn zorgt voor stabielere rendementen.
Wijkwinkelcentra met een solide verzorgingsgebied en een goed afgestemd aanbod blijven ook de komende jaren aantrekkelijk om in te investeren. De vraag naar kwalitatieve, goed gepositioneerde centra is groot, terwijl het aanbod beperkt blijft. Investeren in deze centra kan zorgen voor langdurige, stabiele rendementen. Vooral wanneer het aanbod aansluit bij de behoeften van de lokale gemeenschap.
Duurzaamheid gaat daarnaast een steeds grotere rol spelen. De vraag naar verduurzaamde winkelruimtes neemt toe, vooral wanneer deze een flexibele indeling bieden. Verhuurders bieden steeds vaker winkelruimtes aan met hogere huurprijs, maar waar de lagere opstartkosten voor retailers het prijsverschil vaak compenseren. Dit biedt beleggers de kans te profiteren van de groeiende vraag naar duurzame en flexibele winkelruimte.
Lees hier de Outlook 2025 - 2027