07-08-2023
‘’Halverwege het jaar kunnen we concluderen dat de gewijzigde macro-economische omstandigheden, en met name de opgelopen rente, hebben gezorgd voor een bijna stilgevallen vastgoedbeleggingsmarkt”, schrijft Casper Hesp, Director Investment Management in de nieuwe Investment Update van Achmea Real Estate.
“Er vinden weinig transacties plaats en aanvangsrendementen zijn inmiddels flink opgelopen. De inflatie daalt maar blijft toch langer hoog als algemeen verwacht. Om deze inflatie te beteugelen heeft de ECB de rente eind juli nogmaals verhoogd tot 3,75%.“
“Toch lijkt er licht aan het einde van de tunnel”, aldus Hesp. “Naar verwachting zal de beleidsrente einde van het jaar stabiliseren en bij vastgoedbeleggingsmarkten met een hoger aanvangsrendement, zoals de winkelmarkt, lijkt de bodem van de markt inmiddels bereikt. In markten met lagere aanvangsrendementen, zoals de woningmarkt, is er nog steeds sprake van dalende rendementen maar zijn deze minder hoog dan in de afgelopen kwartalen.”
Lees hier de Investment Update Q2