Aankoop ADRIF wekt interesse Haag Wonen
Institutionele beleggers kunnen bijdragen aan de verduurzaming van oudere huurwoningen en daarmee ook corporaties ondersteunen in de opgave. De recente aankoop van het Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF) – twee galerijflats in Bilthoven uit de jaren zeventig – heeft dan ook de interesse gewekt van corporatie Haag Wonen.
Portefeuillemanager Alfred van 't Hof van Haag Wonen ziet mooie voordelen aan een eventuele samenwerking tussen woningcorporaties en het fonds, zegt hij in een interview met het magazine Vastgoedsturing. “Ook corporaties moeten hun woningen verduurzamen, maar de opgave is op dit moment groter dan we aankunnen. Door de stijgende kosten van verduurzaming, lange voorbereidingstijd en netcongestie nemen de risico’s van de uitvoeringsplannen bovendien toe. ADRIF heeft dezelfde langetermijnvisie als corporaties. Daar ligt de kracht en meerwaarde in de samenwerking.”
Volgens Onno Hoff, Fund Manager van ADRIF, telt Nederland nog zeker 850.000 huurwoningen met een energielabel D of slechter. “Dit deel van de woningmarkt lijkt minder aandacht te krijgen, terwijl er enorm veel potentie in zit. Met onze aanpak voegen we niet alleen wooncomfort toe, maar helpen we ook de huurvoorraad in stand te houden. Belangrijk, want we zien dat die voorraad terugloopt. We zijn dan ook actief op zoek naar geschikt vastgoed om te kopen en te verduurzamen.”
De aankoop van de twee galerijflats in Bilthoven is volgens Hoff een belangrijke mijlpaal. “Nu kunnen we laten zien dat het verduurzamen van oudere woningen niet alleen goed is voor de huurders en het klimaat, maar ook voor institutionele beleggers. Want hoewel de maatschappelijke impact centraal staat, blijft het fonds ook een financieel product. Elke euro die erin gaat, moet ook iets opleveren.”