ARE koopt 131 woningen in Dordrecht namens BPL Pensioen
Achmea Real Estate heeft namens BPL Pensioen 131 woningen gekocht in het project Frontier in Dordrecht van bouwende ontwikkelaar VORM. Daarmee krijgt de herontwikkeling van de voormalige Crownpoint-locatie aan de Spuiboulevard verder vorm. Minimaal 40% van de huurwoningen vallen in het middensegment. In het project worden in totaal 175 woningen gerealiseerd.
Met de aankoop draagt BPL Pensioen bij aan de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen in Dordrecht. De 131 huurwoningen variëren van 51 m2 tot 96 m2 en vormen samen met 44 koopappartementen een gemengd woonprogramma op een centrale locatie, dichtbij openbaar vervoer en de historische binnenstad. Het project krijgt groene daken en een groene binnentuin. Bij hevige regenbuien kan het terrein regenwater tijdelijk opvangen en daarna geleidelijk afvoeren.
De ontwikkeling van Frontier maakt deel uit van de bredere transformatie van de Spuiboulevard, waar voormalige kantoorlocaties plaatsmaken voor woningen en maatschappelijke voorzieningen. Ook het nieuwe Dordthuis krijgt hier een plek. In dit gebouw komen onder meer het gemeentekantoor, de stadsbibliotheek en de VVV samen. Zo ontstaat een nieuwe stedelijke omgeving waarin wonen, werken en publieke functies samenkomen.
Lange termijn belegging
Eric Douma, voorzitter BPL Pensioen: “Als pensioenfonds willen we het geld van onze deelnemers verantwoord en met oog voor de lange termijn beleggen. Met deze aankoop voegen we 131 woningen toe, waarvan 70 in het middensegment. Daarmee dragen we bij aan de realisatie van betaalbare huurwoningen in Nederland en investeren we tegelijkertijd in een sector die goed past bij onze lange beleggingshorizon.”
Jeroen de Graaf, portefeuillemanager bij Achmea Real Estate: “De combinatie van een goede binnenstedelijke locatie en aandacht voor klimaatadaptatie maakt het project Frontier toekomstbestendig. Juist door deze aspecten vanaf het begin mee te nemen, beperken we risico’s en werken we aan een stabiel rendement voor BPL Pensioen.”
Sander van der Wolf, Adjunct Directeur Ontwikkeling VORM: "Met deze verkoop zetten we een belangrijke stap richting de realisatie van Frontier. Midden in Dordrecht transformeren we een voormalige kantoorlocatie tot een aantrekkelijke woonplek voor 175 huishoudens, met huur- én koopwoningen en een stevig aandeel middenhuur. Precies de woningen waar de stad behoefte aan heeft. Met Achmea Real Estate en BPL Pensioen hebben we sterke partners die onze ambitie voor deze plek delen."
De start van de bouw staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027. De bouwtijd bedraagt naar verwachting twee jaar. Het ontwerp van Frontier is van LEVS architecten. BVR verzorgt de sloop van het bestaande gebouw en realiseert de 175 woningen.