Woningfonds investeert opnieuw in Rotterdamse wijk Wielewaal
Achmea Real Estate koopt namens het Achmea Dutch Residential Fund (ADRF) een nieuw gemeenschapscentrum plus 20 bovenliggende appartementen in de Rotterdamse wijk Wielewaal van BPD|Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. Het woningfonds heeft al 57 woningen in de wijk, die de afgelopen jaren ingrijpend is vernieuwd.
In het nieuwe ’Wielewaalhuis’ kunnen bewoners samenkomen, activiteiten organiseren en initiatieven voor de buurt ontplooien. Het centrum van 200 m2 wordt gerealiseerd door aannemer Waal en verhuurd aan de Vereniging Wielewaal. Het gebouw krijgt een houten constructie (cross-laminated timber), een bouwmethode die volgens onderzoeken van TNO en de Europese Commissie kan bijdragen aan een lagere CO2-uitstoot vergeleken met traditionele bouwmaterialen. Voor het woningfonds is het de eerste belegging in houtbouw.
De 20 appartementen boven het Wielewaalhuis bestaan uit 2- en 3-kamerwoningen van 45 tot 78 m2 in het middensegment. Ook de 57 eengezinswoningen die het woningfonds eerder kocht in de wijk zijn middenhuurwoningen. Een deel van deze woningen is nog in aanbouw.
Onno Hoff, fondsmanager van het ADRF: "Onze investering in Wielewaal gaat over meer dan alleen woningen. Het gemeenschapscentrum vervangt de huidige tijdelijke locatie. Een plek waar de Wielewaalers elkaar al vele jaren ontmoeten en een sterke band met elkaar hebben opgebouwd. Wij zijn verheugd de Vereniging Wielewaal en de wijkbewoners straks te kunnen verwelkomen op de nieuwe plek. Met het centrum en de nieuwe appartementen investeren we in zowel de fysieke als de sociale kwaliteit van de wijk."
René Segers-Hoogendoorn, wethouder Zorg, Welzijn en Sociale Basis: "Het Wielewaalhuis is veel meer dan een gebouw. Het is een plek waar mensen elkaar ontmoeten, waar activiteiten voor de buurt georganiseerd worden en waar mensen elkaar helpen. Dat moeten we faciliteren. Een sterke wijk begint namelijk bij mensen die elkaar kennen en weten te vinden. Heel mooi dus dat het tijdelijke Wielewaalhuis nu plaatsmaakt voor een vaste locatie!"
Malina Spoor, bestuurder Vereniging Wielewaal: “De Wielewaal heeft van oudsher een sterk gemeenschapsgevoel. Nu onze wijk verandert en er veel nieuwe bewoners bijkomen, ontstaat dat niet vanzelf opnieuw. Daar moet je ruimte voor creëren – letterlijk én figuurlijk. Het Wielewaalhuis wordt de plek waar oude en nieuwe Wielewaalers elkaar kunnen ontmoeten en samen iets kunnen organiseren. Zo bouwen we aan een nieuwe gemeenschap.”
Biodiversiteitspilot
In het verlengde van de nieuwbouw gaat Achmea Real Estate samen met ontwikkelaar BPD en bouwbedrijf Van Wijnen, dat ook actief is in de wijk, onderzoeken hoe de biodiversiteit in Wielewaal kan worden verbeterd en welke meetmethoden daarvoor het meest geschikt zijn.
Peter Immers, gebiedsontwikkelaar bij BPD: "Bij de vernieuwing van Wielewaal draait het om het creëren van een buurt waar mensen zich thuis voelen. Het Wielewaalhuis speelt daarin een belangrijke rol. Dat we deze ontmoetingsfunctie kunnen combineren met houtbouw maakt dit een bijzonder project binnen de gebiedsontwikkeling."