Whitepaper Curatief Zorgvastgoed: robuust renderend
Institutionele beleggers kunnen het potentieel van curatief zorgvastgoed niet langer negeren, concludeert Joost de Baaij in een nieuwe Whitepaper van Achmea Real Estate. Zowel eerstelijnsvoorzieningen als tweedelijnsvoorzieningen bieden solide rendementen, voorspelbare kasstromen en maatschappelijke waarde.
In een tijd van demografische druk, stijgende zorgkosten en verduurzamingsopgaven biedt dit segment de mogelijkheid om financieel én maatschappelijk rendement te combineren.
De positie van curatief zorgvastgoed is aantrekkelijk in termen van risico, rendement en impact. Netto-rendementen liggen structureel hoger dan in andere vastgoedsegmenten, terwijl de volatiliteit laag blijft. Door het gereguleerde karakter van de zorgmarkt is de correlatie met economische cycli beperkt. Dit maakt het segment passend voor portefeuilles met een laag risicoprofiel en een lange beleggingshorizon.
Beperkte beschikbaarheid, trage schaalvergroting en de noodzaak van specialistische kennis vragen wel om actieve inzet. Dit zijn geen belemmeringen, maar voorwaarden voor succes. Beleggers die nu investeren in kennis, samenwerking met zorgpartijen en gerichte acquisitiestrategieën, kunnen profiteren van een relatief onontgonnen institutionele markt met veelbelovende vooruitzichten.