Wonen, zorg en wijkvernieuwing komen samen in Aurora
Realiseer een nieuw woon- en zorgcomplex op de plek van een verouderd verpleeghuis, waar verpleeghuiszorg, seniorenwoningen en reguliere huurwoningen samenkomen. Zorginstelling Florence, ontwikkelaar en bouwer Stebru en Achmea Real Estate doen het in Den Haag. In een interview met Vastgoedsturing vertellen ze over het nieuwe Aurora.
We wilden een combinatie van verpleeghuiszorg en wonen voor ouderen. Met de ver-grijzing die op ons afkomt en de personeelsschaarste zijn dit soort concepten hard nodig”, zegt Ellen Maat, voorzitter van de Raad van Bestuur van Florence. Aurora sluit één op één aan op de filosofie van Florence: zorgen voor zeer kwetsbare ouderen, maar ook veiligheid, zekerheid en kwaliteit van leven bieden voor vitale ouderen.
De wijk Zuidwest waarin Auroro wordt gerealiseerd, is volgens algemeen directeur Robert Steenbrugge van Stebru een typische oude Haagse wijk. ‘Weinig voorzieningen en erg op zichzelf. Met een gedurfd ontwerp willen we meer kwaliteit aan de omgeving toevoegen. Ook slaan we een verbinding met de wijken erachter met extra functies en openbare ruimtes.’
Achmea Real Estate heeft namens BPL Pensioen, PME Pensioenfonds en het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) in totaal 442 appartementen gekocht in Aurora, die deels worden verhuurd aan Florence. Daan Tettero, manager Zorgvastgoed: “Wij vinden het belangrijk dat ook andere oude verzorgingshuizen worden omgevormd naar concepten als Aurora. Daar ligt een oplossing voor de woningmarkt en het dreigende zorginfarct.”
Tempo moet omhoog
Het project kende een lange aanlooptijd. Van de eerste ideeën in 2018 tot de start van de bouw eind 2025. ‘Dat is gewoon te lang’, zegt Steenbrugge. ‘Niet door onwil, maar door stapelende wet- en regelgeving, wisselend beleid en politieke instabiliteit. Het college in Den Haag is wel drie keer gewisseld in die periode.’
Tettero is positief over de situatie in Den Haag. ‘De gemeente begon relatief vroeg met het plannen van seniorenwoningen, ouderen starten zelf initiatieven voor groepswonen en woningcorporaties zijn goed op weg.
Wij vinden het wel belangrijk dat ook andere oude verzorgingshuizen worden omgevormd naar concepten als Aurora. Daar ligt een oplossing voor de woningmarkt en het dreigende zorginfarct.’