Achmea Dutch Residential Impact Fund

De Nederlandse woningvoorraad verduurzamen, betaalbaar houden én rendement realiseren, dat is de kern van Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF). Het fonds investeert in bestaande huurwoningen en brengt deze stapsgewijs naar Paris Proof. Met meetbare impact, betaalbare woningen én een solide financieel rendement.

Waarom ADRIF voor institutionele beleggers

ADRIF biedt institutionele beleggers de mogelijkheid om het verschil te maken en het kapitaal doelgericht in te zetten in een structureel tekortsegment, met een duidelijke koppeling tussen financieel rendement en maatschappelijke uitkomst.

Een directe exposure gericht op het Nederlandse woningtekort, zowel langs de Environment als de Social kant, vertaald naar een schaalbare impactstrategie met passend rendement voor de institutionele belegger

Core residentieel rendement, passend binnen lange termijn verplichtingen van institutionele beleggers
Meetbare en rapporteerbare impact op klimaat, betaalbaarheid en beschikbaarheid van duurzame huurwoningen
Gedisciplineerde bouw van een gedifferentieerde Nederlandse woningportefeuille met focus op middenhuur in een markt met beperkte toegang
Actieve waardecreatie via acquisitie, asset management en verduurzaming
Bewezen track record en uitvoeringskracht van Achmea Real Estate met ruim € 13 mrd AuM en een > 60 jaar staat van dienst

“Met deze eerste acquisitie laten we zien hoe ADRIF in de praktijk werkt: rendement combineren met tastbare verbeteringen voor bewoners.”
Onno Hoff, Fund Manager ADRIF

De aankoop van 128 appartementen in Bilthoven als blauwdruk voor ADRIF

In april 2026 kocht Achmea Real Estate twee identieke woongebouwen met acht verdiepingen aan de Spreeuwlaan en Kramsvogellaan in Bilthoven: 128 huurwoningen uit 1976 van gemiddeld 83 m². Een schaalbaar, reproduceerbaar object, precies het type acquisitie dat ADRIF beoogt. Wat de verduurzaming oplevert:

Energielabel van D naar A+, Paris Proof-ready
Een beoogde CO₂-reductie van meer dan 60%, oftewel 192 ton per jaar
Gemiddeld +24 WWS-punten dat toekomstige huurgroei ondersteunt
Woningen die betaalbaar blijven voor middeninkomens, en
Paris Proof-ready (en gasloos) zijn, na aansluiting op een gemeentelijk warmtenet
Financieel rendement én meetbare klimaat- en sociale impact in één object.