Achmea Real Estate koopt namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) een complex met 103 levensloopbestendige woningen, een eerstelijns gezondheidscentrum en een multifunctioneel wijkgebouw in Haarlem. Verkoper is ontwikkelaar Zenzo Maatschappelijk Vastgoed.
Ouderenzorgorganisatie Sint Jacob gaat samen met Hero kindercentra en een horecapartner het wijkgebouw ‘Hart van Jacob’ langjarig huren. Een huisarts, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek huren het gezondheidscentrum.
De 103 levensloopbestendige woningen bestaan uit 52 woningen in de sociale huur en 51 woningen in het middensegment. In een van de gebouwen met woningen komt ook het gezondheidscentrum, een vestiging van ZOED Boerhaavewijk. Het wijkgebouw biedt ruimte aan een kinderdagverblijf, een ontmoetingsruimte, ruimte voor maatschappelijke horeca en het hoofdkantoor van Sint Jacob. De realisatie van de nieuwbouw is in handen van aannemersbedrijf G.G. Aalten. De laatste fase van de oplevering staat gepland in het vierde kwartaal van 2026.
Hof van Jacob
De woningen, het gezondheidscentrum en het multifunctionele gebouw maken deel uit van de gebiedsontwikkeling Hof van Jacob aan de Louis Pasteurstraat in Haarlem. Sint Jacob ontwikkelde het totaalconcept ‘Wonen, zorg en ontmoeten’ voor het gebied. Op dit moment laat Sint Jacob, na leegstand en sloop van het verpleeghuis Boerhaave, een intramuraal zorgcentrum voor kort- en langdurend verblijf op de locatie bouwen. De 103 woningen, het gezondheidscentrum en het wijkgebouw, ontwikkeld door Zenzo Maatschappelijk Vastgoed, worden daaraan toegevoegd.
“Het gezondheidscentrum, het wijkgebouw en de levensloopbestendige woningen zijn een uitstekende aanvulling op de portefeuille van het ADHCPF”, zegt fondsmanager Daan Tettero. “Ze voorzien in een duidelijke behoefte gelet op de vergrijzing van de bevolking en de vraag naar zorg dichtbij. Daarnaast zijn de nieuwe gebouwen ook nog eens heel duurzaam. Ze voldoen aan de normen uit het Parijs-akkoord en hebben het energielabel A+++.”
Levendige wijk
Michiel Wijnen, partner Zenzo Maatschappelijk Vastgoed: ‘’In Hof van Jacob worden verschillende functies gecombineerd waardoor er een levendige wijk ontstaat voor mensen met- en zonder zorgvraag. Functiemenging creëert verbinding en verbinding creëert zicht op de zorgvraag. Deze zichtbaarheid van de zorgvraag draagt bij aan bestrijding van eenzaamheid én hulp bij de zorgvraag.”
Eduard van Bockel, bestuurder van Sint Jacob: ”Wij zijn verheugd met de aankoop door Achmea Real Estate, waardoor het integrale concept van wonen, zorg en ontmoeten met verschillende doelgroepen en met verbinding met de wijk nu definitief kan worden gerealiseerd.”
Sint Jacob is in dit traject geadviseerd door vastgoedadviseur CBRE.
